駐車場用の土地賃貸借契約書＜契約書示談書相談窓口＞　契約書作成

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■土地賃貸借契約書（不動産賃貸借契約書）

駐車場用の土地賃貸借契約書の作成

屋根と側壁がある構造物を造らない露天使用型の駐車場として使用する目的で土地を賃貸借する場合は、建物がないのですから、借地借家法の適用がありません。

土地の賃貸借契約書に記載する主な事項

①使用目的
②賃料、支払方法
③契約期間
④費用負担
⑤契約終了時の原状回復義務について
など

駐車場用の土地賃貸借契約書の雛形

土地賃貸借契約書
貸主△△　△△（以下、「甲」という）及び借主□□　□□（以下、「乙」という）は、次の通り土地の賃貸借契約を締結した。
第一条	甲は、乙に対して、甲の所有する下記の土地を、下記目的のために使用することとする。　　　　　　　　　　記土地の表示： ○○県○○○市○○○ 使用目的：露天自家用自動車駐車場
第二条	甲は、乙に対して、賃料として１ヶ月○万円を、下記支払方法にて、下記金融機関口座まで振り込む方法により支払うこととする。振り込み手数料は乙の負担とする。　　　　　　　　　　記支払方法：翌月分を当月末まで振込先： ○○銀行　○○支店　普通○○○○○○○ 　　　　　　口座名義人　△△　△△
第三条	賃貸借契約期間は、下記の通りとする。下記賃貸借契約期間満了後更新することが出来るが、その際、甲から提示する賃料につき甲乙双方が合意することを条件とする。　　　　　　　　　　記平成○○年○月○日から１年間
第四条	乙が契約終了する際は、借地を原状に回復して返還することとする。
第五条	乙は甲に無断で第三者に転貸することができない。
第六条	乙が、第二条記載の賃料の支払いを遅滞したときは、遅滞の日の翌日から支払い済みまで遅滞金額に年○％の割合による遅延損害金を付加して甲に対して支払う。
第七条	乙は、次の事由に該当するときは、催告なくして当然に期限の利益を失い、、直ちに残債務を弁済する。１．賃料の支払いを２回以上遅滞したとき。２．乙が本契約の条項に違反したとき。
第八条	・・・
上記の通り合意したので、本書二通を作成し、署名押印の上、各自一通を保管する。平成○○年○月○日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（甲）○○県○○市○丁目○番○号　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　△△　△△　　　　　　　　　　　　　印　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（乙）○○県○○市○丁目○番○号　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　□□　□□　　　　　　　　　　　　　印

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