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■店舗賃貸借契約書

店舗賃貸借契約書の作成

店舗賃貸借契約は借地借家法の適用があります。

店舗賃貸借契約書に記載する主な事項

①使用目的
②契約期間
③賃料、敷金等の支払方法
④禁止事項
⑤契約解除
など

店舗賃貸借契約書の雛形

店舗賃貸借契約書
貸主株式会社△△△△不動産（以下、「甲」という）及び借主□□　□□（以下、「乙」という）は、次の通り店舗の賃貸借契約を締結した。
第一条	甲は、乙に対し、別紙に記載する賃貸借の目的物（以下「本店舗」という）を賃貸し、乙はこれを賃借することを承諾した。
第二条	本賃貸借契約の期間は、平成○○年○月○日から２年間とする。
第三条	賃料は月額○○万円とし、乙は下記支払方法にて、甲指定の下記金融機関口座まで振り込む方法により支払うこととする。振り込み手数料は乙の負担とする。　　　　　　　　　　記支払方法：翌月分を当月末まで振込先： ○○銀行　○○支店　普通○○○○○○○ 　　　　　　口座名義人　カ）△△△△フドウサン
２	地価、物価等の変動により、または近隣同種の店舗物件の賃料と比較して著しく不相当となった場合は、甲乙協議の上、前項賃料の増額をすることが出来る。
第四条	乙は甲に対し、本契約と同時に保証料として金○○万円を預け入れることとする。
第五条	本契約満了後乙が契約更新を希望する場合、賃料の２か月分の更新料を第三条記載の振込先まで支払うこととする。
２	本契約満了後契約の乙が更新を希望しない場合、または契約の解除を申し入れる場合は、契約満了日または契約解除希望日の○ヶ月前までに甲に対してその旨通知することとする。
第六条	乙は、甲に無断で次の行為をすることができない。　１．乙が第三者に転貸すること。　２．本店舗の用法を変更すること　３．本店舗に造作を加え、またはその他一切の工事をすること。
２	前項各号の行為をすることを希望する場合は、あらかじめ甲に承諾を得ることとする。
第七条	甲は、乙が次のいずれかの事由に該当するときは、催告なくして本契約を解除することができる。　１．賃料の支払いを３ヶ月分以上遅滞したとき。　２．乙が本契約の条項に違反したとき。
第八条	乙が、第三条記載の賃料の支払いを遅滞したときは、遅滞の日の翌日から支払い済みまで遅滞金額に年○％の割合による遅延損害金を付加して甲に対して支払う。
第九条	・・・
上記の通り合意したので、本書二通を作成し、署名押印の上、各自一通を保管する。平成○○年○月○日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（甲）○○県○○市○丁目○番○号　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社△△△△不動産　　　印　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（乙）○○県○○市○丁目○番○号　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　□□　□□　　　　　　　　　　　　　印

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